రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో నిబంధనలు ఉల్లంఘించిన నిర్మాణ సంస్థపై కఠిన చర్యలు తీసుకుంటూ తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ భారీ జరిమానా విధించింది. మేడ్చల్ జిల్లా కొంపల్లి ప్రాంతంలో ప్రతిపాదించిన “భారతి లెక్ వ్యూ అపార్ట్‌స్” ప్రాజెక్టులో జరిగిన అక్రమాలపై విచారణ అనంతరం భారతి బిల్డర్స్‌పై రూ.4.74 కోట్ల జరిమానా విధిస్తూ రెరా కీలక ఆదేశాలు జారీ చేసింది. 2021 సంవత్సరంలో ప్రీ-లాంచ్ స్కీమ్ పేరుతో భారతి బిల్డర్స్ కొనుగోలుదారులకు ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్లు ప్రకటించారు. ప్రాజెక్టు ప్రారంభమవుతుందని చెబుతూ కొనుగోలుదారులను నమ్మించి వారి వద్ద నుంచి పెద్ద మొత్తంలో అడ్వాన్స్‌లు, బుకింగ్ అమౌంట్‌లు త్వరలో వసూలు చేసినట్లు అధికారులు దర్యాప్తులో తేలింది.

అయితే ప్రాజెక్టుకు అవసరమైన రెరా రాకుండానే ప్రజలను నమ్మించి పెద్ద ఎత్తున డబ్బులు వసూలు చేయడం చట్టవ్యతిరేకమని అధికారులు తెలిపారు. రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ డెవలప్‌మెంట్) చట్టం ప్రకారం, రెరా అనుమతి లేకుండా ప్రాజెక్టులను మార్కెట్ చేయడం లేదా కొనుగోలుదారుల నుంచి సేకరించడం నిషేధిత చర్య....ఈ వ్యవహా రాంపై ఫిర్యాదులు అందడంతో తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ అథారిటీ అధికారులు సమగ్ర విచారణ చేపట్టారు. విచారణలో ప్రాజెక్టుకు ఎలాంటి అధికారిక అనుమతులు లేకపోవడం మాత్రమే కాకుండా, ఇప్పటి వరకు నిర్మాణ పనులు కూడా ప్రారంభించలేదు. కొనుగోలుదారుల నుంచి భారీ మొత్తంలో డబ్బు సేకరణ ప్రాజెక్టు లేకపోవడం రెరా దృష్టికి వచ్చింది.

దీంతో సంస్థపై వెంటనే కఠిన చర్యలు తీసుకోవాలని నిర్ణయించిన అధికారులు ఆ సంస్థపై భారీ జరిమానా విధించారు. అదే సమయంలో, బాధితుడు కొనుగోలుదారులకు న్యాయం చేయాలనే ఉద్దేశంతో రెరా కీలక ఆదేశాలు జారీ చేసింది. కొనుగోలుదారుల నుంచి వసూలు చేసిన మొత్తం డబ్బులను వడ్డీతో సహా 60 రోజుల్లో తిరిగి చెల్లించాలని భారతి బిల్డర్స్‌కు గట్టిగా ఆదేశాలు జారీ చేసింది. నిర్దేశించిన గడువులోగా డబ్బులు తిరిగి చెల్లించకపోతే మరింత కఠిన చర్యలు తీసుకునే అవకాశం ఉందని హెచ్చరించింది.

అదేవిధంగా, నిబంధనలు ఉల్లంఘించినం దుకు భారతి బిల్డర్‌ను రెరా “డిఫాల్టర్ ప్రమోటర్”గా ప్రకటించారు. భవిష్యత్తులో ఇలాంటి అక్రమాలపై ఎలాంటి ఉపేక్ష ఉండదని, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత కోసం రెరా కఠినంగా వ్యవహరిస్తున్నట్లు అధికారులు స్పష్టం చేశారు.ఈ నేపథ్యంలోనే ప్రజలకు కూడా రెరా ముఖ్య సూచనలు చేశారు. ఏదైనా రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ఆ ప్రాజెక్టుకు రెరా గృహనిర్మాణం ఉందా లేదా అన్నది తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలని సూచించింది.

రెరా వెబ్‌సైట్‌లోని ప్రాజెక్టు వివరాలు, అనుమతులు, నిర్మాణ ప్రోడక్ట్ వంటి సమాచారం అందుబాటులో ఉందని, వాటిని పరిశీలించి నిర్ణయం కొనుగోలుదారులకు సూచించింది.రియల్‌టేట్ రంగంలో కొనుగోలుదారుల ప్రయోజనాలను కాపాడటానికి ఈ చర్యలు తీసుకున్నట్లు తెలంగాణ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ అధికారులు తెలిపారు. అక్రమంగా డబ్బులు వసూలు చేసే బిల్డర్లపై కఠిన చర్యలు కూడా ఉంటాయని హెచ్చరించింది.