న్యూ Delhi ిల్లీ:

నివాసాల నిర్మాణం మరియు హ్యాండ్ఓవర్‌లో జాప్యాన్ని తగ్గించుకున్న సుప్రీంకోర్టు, Delhi ిల్లీ, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (ఎన్‌సిఆర్), ముంబై, చండీగ, మొహాలి మరియు కోల్‌కతాలోని ప్రాజెక్టులలో బిల్డర్లు మరియు బ్యాంకుల మధ్య సిబిఐ దర్యాప్తును "అపవిత్రమైన నెక్సస్" గా ఆదేశించింది.

మంగళవారం జరిగిన విచారణ సందర్భంగా, న్యాయమూర్తులు సూర్య కాంత్ మరియు ఎన్ కోటిశ్వర్ సింగ్ యొక్క ధర్మాసనం సిబిఐని ఏడు ప్రిలిమినరీ ఎంక్వైరీలను (పిఇ) నమోదు చేసి ప్రత్యేక దర్యాప్తు బృందాన్ని (సిట్) ఏర్పాటు చేయాలని ఆదేశించారు. ఉత్తర ప్రదేశ్ మరియు హర్యానాకు చెందిన అగ్రశ్రేణి పోలీసు అధికారులు అయిన డైరెక్టర్స్ జనరల్ ఆఫ్ పోలీస్ (డిజిపిఎస్) కూడా దర్యాప్తులో సహాయపడటానికి సిబిఐకి పోలీసు అధికారులను అందించాలని కోరారు.

PE నమోదు చేయబడే సంస్థలలో ఒకటి సూపర్‌టెక్. ఈ కేసును పర్యవేక్షించే మరియు ప్రతి నెలా వినబోయే సుప్రీంకోర్టు, నోయిడా, గ్రేటర్ నోయిడా, యమునా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే, గురుగ్రామ్ మరియు ఘజియాబాద్‌లో ఉన్న ప్రాజెక్టులపై ప్రాథమిక దర్యాప్తును Delhi ిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్‌లో ఆదేశించింది.

Delhi ిల్లీ-ఎన్‌సిఆర్, ముంబై, చండీగ, మొహాలి మరియు కోల్‌కతాలో ప్రాజెక్టులు ఉన్న ఇతర బిల్డర్లపై కూడా దర్యాప్తు జరుగుతుంది మరియు సిబిఐ తాత్కాలిక స్థితి నివేదికను సమర్పించాలని కోరింది.

EMIS తీసివేయబడింది

ఒకవైపు బ్యాంకులు/నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీలు (ఎన్‌బిఎఫ్‌సి) మరియు మరోవైపు బిల్డర్‌లు ఉన్నాయని సుప్రీంకోర్టు గుర్తించింది మరియు వాటి మధ్య "నెక్సస్" ఉంది. హోమ్‌బ్యూయర్స్ EMIS, స్వాధీనం చేసుకోకుండా షెడ్యూల్‌లో తీసివేయబడుతోంది.

సూపర్‌టెక్ ఆరు నగరాల్లో 21 కి పైగా ప్రాజెక్టులను కలిగి ఉందని బెంచ్ పేర్కొంది, ఇందులో 19 ఆర్థిక సంస్థలు ఉన్నాయి. ఈ కేసులో కోర్టుకు సహాయం చేస్తున్న అమికస్ క్యూరీ యొక్క నివేదిక, సూపర్‌టెక్ మరియు ఎనిమిది బ్యాంకుల మధ్య "నెక్సస్" ను ప్రాధాన్యత ప్రాతిపదికన దర్యాప్తు చేయాలి మరియు మరో ముగ్గురు తరువాత తేదీలో చేయవచ్చు.

ఈ ఉత్తర్వులను నిర్దేశిస్తూ, ఈ కేసులలో 1,200 కి పైగా ఇళ్ళు పాల్గొంటాయి మరియు 170 కి పైగా పిటిషన్ల సమూహం చాలా ముఖ్యమైన సమస్యను లేవనెత్తింది - అధికారులు వారి విధులను నిర్వర్తించడంలో విఫలమయ్యారు

బిల్డర్లు, హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు ఒక నిర్దిష్ట తేదీ ద్వారా నివాసాలు ఇస్తారని హామీ ఇస్తున్న పథకాలు మరియు వారు తదనుగుణంగా EMIS/Pre-Emis చెల్లించడం ప్రారంభించారు. బ్యాంకులు, హోమ్‌బ్యూయర్‌లు మరియు బిల్డర్లు/డెవలపర్‌ల మధ్య త్రైపాక్షిక ఒప్పందాల ద్వారా రుణాలు ఎక్కువగా జారీ చేయబడ్డాయి.

ఈ ప్రాజెక్టులు 2013 మరియు 2015 మధ్య ప్రారంభించగా, చాలా మంది బిల్డర్లు/డెవలపర్లు 2018-19లో డిఫాల్ట్ చేయడం ప్రారంభించారు. యూనిట్లు అసంపూర్ణంగా ఉన్నప్పటికీ, బలవంతపు చర్యలు తీసుకున్నప్పటికీ బ్యాంకులు హోమ్‌బ్యూయర్‌ల నుండి చెల్లింపులను డిమాండ్ చేయడం ప్రారంభించాయని బెంచ్ గుర్తించింది.